Es gibt unterschiedliche Wege, den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Neben dem beliebten Fertighaus in verschiedenen Ausbaustufen bietet ein Architektenhaus eine Alternative. Welche Lösung die richtige ist, ist eine individuelle Entscheidung. Sowohl das schlüsselfertige Eigenheim als auch das Architektenhaus haben Vor- und Nachteile.
Kompletthaus mit Grundstück kaufen
Der Kauf eines Hauses über einen Bauträger ist einfachste Lösung, ein Haus zu kaufen. Grundstück und Haus werden zusammen gekauft und die zukünftigen Besitzer müssen sich um nichts kümmern. Das Haus wird über eine Musterhausbesichtigung ausgewählt und das Baugrundstück kann vorher besichtigt werden. Nach Abschluss des Vertrags übernimmt der Bauträger alle notwendigen baulichen Maßnahmen. Vorteile liegen in der Skalierbarkeit der Kosten und einer verhältnismäßigen kurzen Bauzeit. Nachteile zeigen in dem geringen Mitspracherecht der späteren Besitzer. Individuelle Anpassungen sind meist mit Kosten verbunden und eine Kostenersparnis über Eigenleistung ist meist nicht möglich. Ungünstig kann es sich auswirken, wenn die Immobilie erst nach Fertigstellung kontrolliert werden kann.
Fertighaus mit vorhandenem Grundstück
Bei einem Fertighaus handelt es sich genau genommen um ein Architektenhaus. Der Entwurf wurde lediglich nicht individuell angepasst, sondern für die Vervielfältigung konzipiert. Der Vorteil an diesem Konzept ist, dass nur das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen gekauft werden kann. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und viele Ausbauten in Eigenleistung durchführt, kann viel Geld sparen. Der separate Kauf von Grundstück und Immobilie oder die Nutzung eines bereits vorhandenen Grundstücks kann zusätzlich die Kosten senken.
Die individuelle Gestaltung ist eingeschränkt und Anpassungen an die eigenen Vorstellungen sind nur im geringen Umfang möglich. Ein Nachteil kann die Kostenplanung sein. Viele zusätzliche Kosten sind nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten. Ein Baugrundgutachten muss zum Beispiel aus eigener Tasche gezahlt werden. Für eine lückenlose Finanzplanung ist professionelle Unterstützung sinnvoll. Ebenfalls variabel sind die Preise für Baumaterialien, die für den Ausbau gekauft werden müssen, die eine genaue Kalkulation schwierig machen.
Architektenhaus kaufen
Das frei gestaltete Haus ist eine individuelle Lösung. Grundriss, Räume und Aufteilung können genau auf die Ansprüche der späteren Besitzer zugeschnitten werden. Eine maßgeschneiderte Lösung muss dabei nicht unbedingt teurer sein, da die Hausgröße exakt geplant werden kann und nicht gekauft werden muss, was nicht benötigt wird. Bei schwierigen Baugrundstücken mit Hanglagen kann das Haus an die Vorgaben angepasst werden und kostenintensive Vorbereitungen des Grundstücks reduzieren sich. Beim frei geplanten Haus können die späteren Besitzer den Bauprozess begleiten und eventuell gewünschte Korrekturen können in den Bauprozess integriert werden.
Das Architektenhaus fordert Engagement, da die Auswahl der Gewerke und der Materialien in den Händen der zukünftigen Besitzer liegen. Im Gegenzug haben Bauherren den größtmöglichen Einfluss auf die Planung und können Eigenleistung einbringen. Abnahmen nach erreichten Baufortschritten kosten Zeit und eine intensive Auseinandersetzung mit dem Bau. Ein Architektenhaus ist wie keine andere Immobilie ein persönliches Projekt.
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