Erfolgreiche Makler erzielen nicht ohne Grund höhere Preise für Immobilien. Sie kennen die kleinen Tricks, die den Preis steigern. Eine Immobilie sollte nie spontan, sondern immer mit einer sorgfältigen Vorbereitung angeboten werden. Die Vorbereitungszeit kann gut genutzt werden, um das Haus einer Schönheitskur zu unterziehen. Je nachdem, wie viel Geld noch in das Objekt investiert werden soll, können größere Renovierungen durchgeführt oder kleine ästhetische Verbesserungen vorgenommen werden.
Ästhetische Verbesserungen mit Fototapeten Wald & Co.
Frische Farbe und schön gestaltete Innenräume machen eine Immobilie sofort attraktiver. Eine schöne Wandgestaltung ist ein toller Blickfang. Akzentwände mit einer Fototapete oder einem Muster werten einen Raum auf. Unter https://myredro.de/fototapeten/themen/landschaften/wald/ gibt es wunderschöne Landschaftstapeten in einer hochwertigen Qualität. Die geschmackvollen Fototapeten aus der Natur werden passgenau angefertigt und können mit wenigen Handgriffen an die Wand gebracht werden. Bei der Auswahl sollten Hausanbieter auf zeitlose Motive setzen, die ein stimmungsvolles Flair schaffen. Fototapeten mit Waldmotiven sind im Wohn- und Schlafbereich ideal. Diese gibt es sogar als Fototapete Wald 3D mit fantasievollem Nebel & Co.
Eine wirkungsvolle Methode, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, ist Home Staging. Es geht darum, die Räume so einzurichten, dass sie den potenziellen Käufern gefallen. Stilvolle Möbel, Lampen, Textilien, Bilder, neutrale Farben und Pflanzen regen bei der Besichtigung die Fantasie der Kaufinteressenten an. Die zukünftigen Hausbesitzer sehen ihr neues Zuhause schon eingerichtet vor sich und sind bereit, mehr zu zahlen.
Reparieren und modernisieren
Ein neues Badezimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und isolierende Fenster erhöhen den Verkaufspreis. Modernisierungen sind allerdings auch teuer. Aus diesem Grund sollte eine genaue Kosten-Nutzen-Bilanz aufgestellt werden. Soll das Haus erst in ein paar Jahren verkauft werden, so sind zukunftsorientierte Heizungen und eine Warmwasseraufbereitung sinnvoll. Auch eine effiziente Wärmedämmung steigert den Wert der Immobilie. Sind es nur noch einige Monate bis zum Verkauf, so müssen kleinere Reparaturen ausreichen.
Tropfende Wasserhähne, defekte Fliesen oder Platten im Garten sollten unbedingt ausgetauscht werden. Abgenutzte Fußböden und strapazierte Teppichen müssen ebenfalls raus. Neue und strapazierfähige Böden in einer hochwertigen Qualität erhöhen die Wertigkeit des Hauses. Die Fassade ist für den ersten Eindruck verantwortlich und ein neuer Anstrich kann Wunder bewirken. Leichtgängige Fenster und Türen fallen positiv auf. Die Scharniere und Griffe zu justieren und zu ölen sind wenige Handgriffe, die bares Geld wert sind.
Außenlagen pflegen
Wenn sich der Garten im schönsten Kleid zeigt, ist er beste Zeitpunkt, ein Haus anzubieten. Blühende Bäume und Beete sind ein gutes Verkaufsargument. Der Garten sollte vor dem Verkauf von professioneller Hand auf Vordermann gebracht werden. Gepflegte Rasenflächen, Beete ohne Unkraut und gestutzte Hecken sind von Vorteil. Terrassen und Wege sollten frei von Grünspan sein und Holzelemente frisch gestrichen werden.
Gründlich reinigen
Die Immobilie muss attraktiv präsentiert werden. Dazu gehört ein gründlicher Hausputz. Alle Oberflächen, Böden und Fenster müssen streifenfrei sauber sein. Keine Kalkflecken im Bad. Sollte die Duschkabine nicht mehr gründlich sauber sein, lieber eine neue einbauen. Schimmelflecken im Silikon wirken sich negativ auf den Verkaufspreis aus. Im Fachhandel sind Spezialreiniger gegen Stockflecken erhältlich. Wenn diese nicht wirken, sollten die Dichtungen ausgewechselt werden. Vor jeder Besichtigung sollte noch einmal Staub gewischt, gründlich gelüftet und frische Blumen arrangiert werden.
Bildquelle Titelbild:
- MDV Edwards/shutterstock.com